Ceník služeb
Zprostředkování prodeje a pronájmu
Odměnu za zprostředkování si sjednáváme individuálně s každým klientem podle typu nemovitosti a dle rozsahu našich služeb.
Při prodeji se odměna pohybuje v rozmezí 3-5%, minimálně 45.000,-Kč.
V ceně je zahrnuto:
- zajištění všechny potřebných dokumentů a informací potřebných k prodeji
- vypracování tržní analýzy a doporučení tržní ceny nemovitosti
- veškeré náklady na propagaci a inzerci nemovitosti
- profesionální prohlídky Vaší nemovitosti
- vyjednání co nejvyšší cenu
- dojednání podmínek prodeje s kupujícím
- zajištění hypotéky pro kupujícího
- zajištění právního servisu a úschovu kupní ceny u advokáta nebo v bance
- vypracování návrhu na vklad, vložení kupní smlouvy do katastru nemovitostí
- vypracování předávacího protokolu, předání Vaší nemovitost
- převod média
- vypracování přiznání k dani z nabytí majetku a odhadu ceny nemovitosti k dani z nabytí majetku
- podání daňové přiznání k dani z nabytí nemovitostí
Při pronájmu je odměna ve výši 1 měsíčního nájmu v případě pronájmu nemovitosti na minimálně na dobu 12 měsíců. V případě, že doba nájmu je kratší, výše naší odměny se poměrově upraví.
Odhady a znalecké posudky
Odhad tržní ceny nemovitosti pro dědické řízení
- K vypracování potřebujeme některý z těchto dokumentů : výpis z katastru nemovitostí, kupní smlouvu nebo starý znalecký posudek.
- Cena 1500,- Kč
Daňový servis
Daň z nemovitých věcí
- Daňové přiznání se podává do konce ledna roku následujícího po roce, ve kterém došlo ke změně majitele nemovitosti.
- Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí se podává pouze jednou, v dalších letech Vám finanční úřad pošle jen složenku a vy ji zaplatíte. Splatnost daně je do konce května.
- Odměna za vypracování daňové přiznání je 2.000,-Kč
Daň z příjmu při prodeji nemovitost
Příjem z prodeje nemovitosti či z úplatného převodu členských práv a povinností v bytovém družstvu podléhá zdanění.
Od daně jsou osvobozeny:
- Příjmy z prodeje všech nemovitostí či z úplatného převodu členských práv a povinností v bytovém družstvu přesáhne-li doba mezi nabytím a prodejem dobu 5 let.
- Příjmy z prodeje rodinného domu a bytu, pokud v něm měl prodávající bydliště nejméně 2 roky bezprostředně před prodejem.
- Příjmy z prodeje rodinného domu a bytu, pokud vněm měl prodávající bydliště bezprostředně před prodejem po dobu kratší 2 let a získané prostředky použije na uspokojení své bytové potřeby.
- Příjmy z úplatného převodu členských práv a povinností, použije-li prodávající získané prostředky na uspokojení své bytové potřeby.
- Jedná-li se o prodej nemovitosti nabyté děděním od zůstavitele - příbuzného v řadě přímé či od manžela/manželky, zkracuje se doba 5 let o dobu, kterou byla nemovitost ve vlastnictví zůstavitele. Nevztahuje se na úplatný převod členských práv a povinností.
- Daní se příjem získaný při prodeji po odečtu pořizovací cenu a investice do nemovitosti.
- Odměna za vypracování daňové přiznání je 1.000,-Kč
